當我們漸漸長大，父母也
在慢慢變，養老問題便成了我們不得不思考的事情。尤其是在如今這個時代，傳統的家庭養老模式正面臨著各種挑戰，而養老社區作為一種新興的養老方式，逐漸進入了大眾的視野。在溫州，泰康之家甌園以其高端的定位、完善的設施和優質的服務，吸引了眾多追求高品質養老生活家庭的目光。但大家可能也會有這樣的疑問：“聽說 200 萬保單就能鎖定溫州泰康之家甌園入住權，這是真的嗎？保險確認函又如何保證入住權？” 今天，咱們就來深入聊聊溫州泰康之家甌園保險確認函保證入住權政策，畢竟了解清楚這些，對咱們的養老規劃有著至關重要的意義，說不定還能為家人的晚年生活找到一個理想的歸宿 。
如果著急入住可以直接致電（微信同號）13370159465。
一、溫州泰康之家甌園簡介
（一）基本概況
溫州泰康之家甌園坐落于溫州市甌海區生命健康小鎮核心啟動區，這個位置可謂得天獨厚。它緊靠市中心，與溫州醫科大學附屬第一醫院僅一街之隔 ，為居民就醫提供了極大的便利。周邊自然環境優美，北鄰城市綠肺 “浙南威尼斯” 三垟濕地，南依溫州大學城，處在 “天下第二十六福地” 大羅山、吹臺山之間，山水相依，人文氣息濃厚，交通也十分通達，無論是子女探望還是長輩出行都很方便。
甌園規模宏大，占地面積約 7.5 萬平方米，地上建筑面積約 13.3 萬平米，總投資約 18.4 億元，如此大規模的投入，足見其打造高品質養老社區的決心。這里可提供約 1300 個養老單元，豐富多樣的戶型選擇，能滿足不同長輩的居住需求，不管是喜歡溫馨小居，還是寬敞套房，都能在這里找到心儀之所。自 2024 年 7 月 19 日試運營以來，甌園就備受關注，短短 3 個多月就已有超 130 位居民入住，預訂超過 358 戶 ，如此受歡迎的程度，已然讓它成為溫州養老市場的標桿性存在，吸引著更多人來了解、選擇。
（二）服務特色
醫養融合，健康護航：泰康之家甌園沿用了泰康之家開創的 “社區 + 醫院” 醫養結合模式，內置了 300 張床位的醫療設施，專注于預防醫學、老年醫學和康復醫學。對于長輩們來說，健康是養老生活的基礎，而甌園的醫養融合模式，就像是給他們的健康上了多重保險。比如，社區會定期為長輩進行健康體檢，建立詳細的健康檔案，提前預防疾病的發生；當長輩突發疾病時，緊急救援系統能迅速響應，醫護人員會在第一時間趕到進行救治；對于患有慢性病的長輩，會有專業的醫護團隊制定個性化的慢病管理方案，指導他們合理用藥、飲食和運動。像 80 歲的李爺爺患有高血壓和糖尿病，在甌園醫護團隊的悉心照料下，他的病情得到了很好的控制，生活質量也大大提高 。
全周期照護，貼心關懷：從獨立生活、協助生活到專業護理、記憶照護，甌園為居民提供覆蓋老年人全生命周期的一站式連續性醫養服務。獨立生活的長輩可以享受自由、活力的退休生活，同時也能得到社區提供的各種生活便利服務；當長輩生活需要協助時，貼心的工作人員會隨時伸出援手，幫助他們完成日常生活起居；對于需要專業護理的長輩，專業的護理團隊會提供 24 小時的悉心照料，包括生活護理、康復護理等；而針對患有認知癥的長輩，記憶照護專區則提供了專門的照護方案和環境設計，幫助他們減緩病情發展，提高生活質量。比如張奶奶，隨著年齡增長，生活逐漸需要他人協助，入住甌園后，工作人員會根據她的需求，每天幫忙打掃房間、提醒她按時服藥，還會陪她聊天、散步，讓她感受到家的溫暖。老文化養老，精神富足：為了豐富長輩們的精神文化生活，甌園全期將打造近 10000 平米、上下四層的活力中心，這里簡直就是一個歡樂的海洋。內設有四季花廳、自助餐廳、圖書館、老年大學、健身運動中心、游泳池等全天候一站式多功能活動場所。長輩們可以在這里讀書看報、學習新知識、鍛煉身體、參加各種興趣小組，真正實現 “退而不休”。9 月，泰康之家?甌園秋季樂泰學院開學，開設了多門特色課程活動，從書法繪畫到音樂舞蹈，從手工制作到健康養生，長輩們可以根據自己的興趣愛好選擇課程，發揮長壽智慧，實現價值再創造。比如王爺爺退休后一直對書法感興趣，在甌園的老年大學學習書法后，他的書法技藝日益精湛，還經常參加社區組織的書法展覽，結交了很多志同道合的朋友，生活變得豐富多彩。
活力養老，享受生活：甌園鼓勵長輩們積極參與各種活動，保持活力和熱情。社區經常組織各類活動，像文藝演出、運動會、外出旅游等。在這些活動中，長輩們不僅鍛煉了身體，還能放松心情，結交新朋友。就像社區舉辦的運動會，設置了適合長輩們的比賽項目，如門球、太極拳、慢走等，大家都積極參與，賽場上充滿了歡聲笑語，展現出長輩們積極向上的生活態度。
二、200 萬保單鎖定溫州泰康之家甌園入住權政策詳解
（一）保費門檻
如果您想通過購買保險的方式入住溫州泰康之家甌園，是有明確保費門檻要求的。單人入住的話，需要購買泰康旗下指定保險產品，累計保費達到 200 萬元 ；要是夫妻雙人入住，夫妻雙方共同購買指定保險產品，累計保費合計要達到 300 萬元。不過大家也不用過于擔心一次性拿出這么多資金的壓力，泰康提供了多種繳費期限選擇，十分人性化。
比如，單人入住若選擇 3 年繳費，每年需繳納約 66.7 萬元；選擇 5 年繳費，每年僅需支付 40 萬元；若選擇 10 年繳費，每年繳納 20 萬元就可以了。以一個普通的中高收入家庭為例，夫妻二人年收入在 50 萬元左右，選擇 5 年繳費，每年拿出 40 萬元用于購買保險，雖然會對家庭現金流有一定影響，但在合理規劃下，還是能夠承受的。這樣的繳費方式可以讓家庭在不影響正常生活的前提下，為長輩提前鎖定高品質的養老生活。而且從長遠來看，為長輩提供一個優質的養老環境，也是對家庭的一種責任和保障 。
（二）可選保險產品類型
養老年金險：這類保險產品的特點十分鮮明，它專注于為投保人提供終身養老收入。簡單來說，就是在您投保后，當長輩達到約定年齡，比如 60 歲、65 歲 ，就可以開始按月領取固定年金，而且領取期限是終身的。這就像是給長輩的晚年生活提供了一份穩定的 “工資”，讓他們無需為養老生活的資金問題擔憂。就像前面提到的 35 歲子女為 55 歲父母投保，選擇年繳 40 萬、5 年繳清（累計 200 萬保費），父母 60 歲起每月可領取約 1.2 萬元年金，這筆年金可以直接用于支付甌園的月費，大大減輕了家庭的養老經濟壓力。對于那些注重長期穩定養老收入，希望長輩退休后除社保外還有額外資金補充生活開支的家庭來說，養老年金險是個不錯的選擇。
終身壽險：終身壽險則更側重于兼顧 “養老鎖定 + 資金靈活”。它的保單具有現金價值增長功能，每年現金價值會按約定利率穩步增長，像常見的 3.5% 復利遞增。這意味著隨著時間的推移，保單的價值會不斷增加。同時，它還支持保單貸款，最高可貸現金價值的 80%，資金周轉非常靈活。比如 40 歲子女為 60 歲父母投保 200 萬終身壽險，保單第 5 年現金價值約 180 萬元，若未來家庭有臨時資金需求，可貸出 144 萬元應急，而且完全不影響入住資格。當父母去世后，保單受益人還可領取身故保險金，實現了 “養老傳承兩不誤”。對于那些希望在鎖定入住資格的同時，保留資金靈活性，未來可能有創業、子女教育等資金需求的家庭，終身壽險就顯得尤為合適。
兩者差異對比：從保障期限看，養老年金險保障期限通常到被保險人去世，主要在養老階段發揮作用；終身壽險保障期限是終身，從投保開始就提供保障。收益方式上，養老年金險是在約定年齡后定期領取年金；終身壽險收益體現在現金價值增長和身故保險金。適用人群也有所不同，養老年金險適合追求穩定養老現金流的人群；終身壽險適合有財富傳承需求且希望資金靈活的人群。
（三）保證入住權的具體內容
確認函作用重大：當您購買符合條件的保險產品后，就會獲得一份《保險入住確認函》，可別小看了這份確認函，它可是鎖定入住資格的關鍵憑證。確認函上會明確標注投保人 / 被保險人姓名、保單號、入住社區（溫州泰康之家甌園）、保證入住權生效時間等重要信息 ，這就相當于是長輩未來入住甌園的 “入場券”，社區會憑此確認函優先安排入住。比如張女士為父母購買了 200 萬的養老年金險，獲得確認函后，上面清楚寫明保證入住權生效時間為繳納完保費后的第 3 年。3 年后，當張女士父母達到入住條件，甌園就會優先為他們安排房間入住，無需像其他非保險入住客戶那樣排隊等待。
生效時間與優先入住權：保證入住權的生效時間一般會在確認函上明確規定，不同的保險產品和繳費方式可能會有所不同，但通常是在滿足一定保費繳納條件后的某個時間點生效。一旦生效，即使未來社區床位緊張，保險客戶也能享受優先入住權。泰康承諾，在社區房源緊俏的情況下，會在 18 個月內安排保險客戶入住