一、必須買 200 萬保險才能住福州泰康之家福園?錯!
后臺每天都能收到類似焦慮提問:“想送父母去福園,但湊不出 200 萬買保險,是不是就沒機會了?”“銷售說‘買保險才能優先入住’,是真的嗎?” 作為幫 3 位粉絲走通 “押金入住流程” 的博主,今天直接劃重點:福州泰康之家福園根本不是 “保險專屬”,不買保險交押金也能住,5 萬就能鎖定床位,且入住流程、服務權益和保險客戶基本一致。
如果著急入住可以直接致電(微信同號)13370159465。
先澄清行業常見誤區:很多人把 “保險入住” 和 “唯一入住方式” 畫等號,其實福園從開業就設計了 “雙軌制”——“保險模式” 適合有長期規劃、追求費用優惠的家庭;“押金模式” 則給預算有限、短期入住的家庭留足選擇,兩者沒有 “高低優先級”,只是適配不同需求而已。
二、不買保險,怎么住福州泰康之家福園?押金模式全解讀
1. 押金門檻:5 萬就能入門,和房型、護理等級無關

很多人以為 “押金要按房型加價”,但福園的押金政策特別明確,只按 “居住區域” 劃分,和房間大小、護理需求沒關系:
獨立生活區(能自理長輩):5 萬元 / 戶,不管你選 6800 元 / 月的 29㎡小一居,還是 31200 元 / 月的 94㎡兩室一廳,都是交 5 萬;
護理服務區(失能 / 失智長輩):5 萬元 / 床,比如夫妻雙方都需要護理,住雙人間就交 10 萬(5 萬 / 床),單人間也是 5 萬 / 床;
細節提醒:這 5 萬里包含 1 萬 “醫療保證金”,專門用來抵扣社區醫院的診療、用藥費用,剩下 4 萬是 “住房押金”,保障居住期間的家具、家電損壞賠償,相當于 “一筆錢管兩項需求”。
去年幫粉絲陳姐辦理時,她選的是獨立區 44㎡舒適一居(月費 9700 元),原本擔心 “大房型押金更高”,結果只交了 5 萬,“比預期少花不少,壓力一下小了”。
2. 押金入住和保險入住,權益有差別嗎?

很多人擔心 “不買保險會被‘區別對待’”,但實際體驗后會發現,核心服務完全沒差異:
一樣能享受社區配套:恒溫泳池、閩劇課程、食堂三餐,不會因為 “沒買保險” 不讓用;
醫療保障同等覆蓋:社區二級康復醫院、三甲綠色通道、24 小時急救響應,押金客戶和保險客戶的就醫優先級一致;
唯一差別:保險客戶能享 “護理費 8 折、免押金”,押金客戶需按原價繳月費,但勝在 “資金靈活”—— 不想住了,滿足條件就能退押金,沒有保險 “退保虧損” 的風險。
比如住獨立區的王爺爺(押金入住)和李叔叔(保險入住),每天一起打太極、參加書法課,食堂吃飯、醫院拿藥的流程完全一樣,“沒覺得有啥不一樣,反而我交的錢能隨時拿回來,更踏實”(王爺爺原話)。
三、不買保險,押金入住福州泰康之家福園分幾步?3 周就能搞定

1. 前期準備:先做健康評估,避免 “白跑一趟”
很多人跳過這步直接去交押金,結果因為健康條件不符合被拒,浪費時間。正確流程是:
先聯系福園入住部(可通過官網或現場預約),帶長輩去社區康復醫院做《健康評估報告》;
評估重點:有沒有傳染性疾病(如肺結核)、精神疾病急性發作期,確認能入住后,再確定是住獨立區還是護理區;
小貼士:評估免費,耗時 1-2 小時,建議提前 1 周預約,避開周末高峰期。
2. 繳納押金:3 種支付方式,支持線上線下
健康評估通過后,就可以簽協議交押金了:
簽《居住服務協議》:重點看 “押金退還條件”“月費繳納規則”“退住扣費標準”,有疑問當場問清楚,比如 “住不滿 3 個月扣多少押金”;
交押金:支持銀行轉賬(對公賬戶,會給詳細開戶行信息)、刷儲蓄卡(不支持信用卡)、現金(需提前 1 天預約,財務室要準備零錢);
拿憑證:交完錢會拿到《押金繳納憑證》和《床位確認單》,這兩個單子要收好,退住時需要用。
3. 選房入住:熱門房型要排隊,建議提前規劃
押金交完不代表能立刻住,還要看床位情況:
獨立區:29㎡小一居、44㎡舒適一居比較搶手,可能要排 1-2 個月;94㎡兩室一廳房源少,建議提前 2-3 個月預約;
護理區:失能 / 失智床位需求大,尤其是能接重度失能的單人間,可能要排 3 個月以上;
入住準備:帶長輩的身份證、醫保卡、常用藥(需提前報備),社區會協助辦理入住登記,還會安排管家帶逛園區,熟悉食堂、醫院、活動中心位置。
粉絲林哥去年 10 月交押金,選的是獨立區 44㎡一居,排了 1 個半月入住,“提前和管家溝通了需求,有床位第一時間就通知我了,沒耽誤事”。
醫療保證金用不完能退
5 萬里的 1 萬醫療保證金,用多少扣多少,比如長輩住了半年只花了 3000 元,退住時會把剩下的 7000 元連同 4 萬住房押金一起退,沒有 “不用就作廢” 的說法,也沒有使用門檻,看個感冒、做次理療都能抵扣。