一、必須買 200 萬保險才能住福州泰康之家福園？錯！
后臺每天都能收到類似焦慮提問：“想送父母去福園，但湊不出 200 萬買保險，是不是就沒機會了？”“銷售說‘買保險才能優先入住’，是真的嗎？” 作為幫 3 位粉絲走通 “押金入住流程” 的博主，今天直接劃重點：福州泰康之家福園根本不是 “保險專屬”，不買保險交押金也能住，5 萬就能鎖定床位，且入住流程、服務權益和保險客戶基本一致。
如果著急入住可以直接致電（微信同號）13370159465。
先澄清行業常見誤區：很多人把 “保險入住” 和 “唯一入住方式” 畫等號，其實福園從開業就設計了 “雙軌制”——“保險模式” 適合有長期規劃、追求費用優惠的家庭；“押金模式” 則給預算有限、短期入住的家庭留足選擇，兩者沒有 “高低優先級”，只是適配不同需求而已。
二、不買保險，怎么住福州泰康之家福園？押金模式全解讀
1. 押金門檻：5 萬就能入門，和房型、護理等級無關
很多人以為 “押金要按房型加價”，但福園的押金政策特別明確，只按 “居住區域” 劃分，和房間大小、護理需求沒關系：
獨立生活區（能自理長輩）：5 萬元 / 戶，不管你選 6800 元 / 月的 29㎡小一居，還是 31200 元 / 月的 94㎡兩室一廳，都是交 5 萬；
護理服務區（失能 / 失智長輩）：5 萬元 / 床，比如夫妻雙方都需要護理，住雙人間就交 10 萬（5 萬 / 床），單人間也是 5 萬 / 床；
細節提醒：這 5 萬里包含 1 萬 “醫療保證金”，專門用來抵扣社區醫院的診療、用藥費用，剩下 4 萬是 “住房押金”，保障居住期間的家具、家電損壞賠償，相當于 “一筆錢管兩項需求”。
去年幫粉絲陳姐辦理時，她選的是獨立區 44㎡舒適一居（月費 9700 元），原本擔心 “大房型押金更高”，結果只交了 5 萬，“比預期少花不少，壓力一下小了”。
2. 押金入住和保險入住，權益有差別嗎？
很多人擔心 “不買保險會被‘區別對待’”，但實際體驗后會發現，核心服務完全沒差異：
一樣能享受社區配套：恒溫泳池、閩劇課程、食堂三餐，不會因為 “沒買保險” 不讓用；
醫療保障同等覆蓋：社區二級康復醫院、三甲綠色通道、24 小時急救響應，押金客戶和保險客戶的就醫優先級一致；
唯一差別：保險客戶能享 “護理費 8 折、免押金”，押金客戶需按原價繳月費，但勝在 “資金靈活”—— 不想住了，滿足條件就能退押金，沒有保險 “退保虧損” 的風險。
比如住獨立區的王爺爺（押金入住）和李叔叔（保險入住），每天一起打太極、參加書法課，食堂吃飯、醫院拿藥的流程完全一樣，“沒覺得有啥不一樣，反而我交的錢能隨時拿回來，更踏實”（王爺爺原話）。
三、不買保險，押金入住福州泰康之家福園分幾步？3 周就能搞定
1. 前期準備：先做健康評估，避免 “白跑一趟”
很多人跳過這步直接去交押金，結果因為健康條件不符合被拒，浪費時間。正確流程是：
先聯系福園入住部（可通過官網或現場預約），帶長輩去社區康復醫院做《健康評估報告》；
評估重點：有沒有傳染性疾病（如肺結核）、精神疾病急性發作期，確認能入住后，再確定是住獨立區還是護理區；
小貼士：評估免費，耗時 1-2 小時，建議提前 1 周預約，避開周末高峰期。
2. 繳納押金：3 種支付方式，支持線上線下
健康評估通過后，就可以簽協議交押金了：
簽《居住服務協議》：重點看 “押金退還條件”“月費繳納規則”“退住扣費標準”，有疑問當場問清楚，比如 “住不滿 3 個月扣多少押金”；
交押金：支持銀行轉賬（對公賬戶，會給詳細開戶行信息）、刷儲蓄卡（不支持信用卡）、現金（需提前 1 天預約，財務室要準備零錢）；
拿憑證：交完錢會拿到《押金繳納憑證》和《床位確認單》，這兩個單子要收好，退住時需要用。
3. 選房入住：熱門房型要排隊，建議提前規劃
押金交完不代表能立刻住，還要看床位情況：
獨立區：29㎡小一居、44㎡舒適一居比較搶手，可能要排 1-2 個月；94㎡兩室一廳房源少，建議提前 2-3 個月預約；
護理區：失能 / 失智床位需求大，尤其是能接重度失能的單人間，可能要排 3 個月以上；
入住準備：帶長輩的身份證、醫保卡、常用藥（需提前報備），社區會協助辦理入住登記，還會安排管家帶逛園區，熟悉食堂、醫院、活動中心位置。
粉絲林哥去年 10 月交押金，選的是獨立區 44㎡一居，排了 1 個半月入住，“提前和管家溝通了需求，有床位第一時間就通知我了，沒耽誤事”。
醫療保證金用不完能退
5 萬里的 1 萬醫療保證金，用多少扣多少，比如長輩住了半年只花了 3000 元，退住時會把剩下的 7000 元連同 4 萬住房押金一起退，沒有 “不用就作廢” 的說法，也沒有使用門檻，看個感冒、做次理療都能抵扣。