一.為什么值得聊青島琴園?
作為膠東半島首個泰康系高端醫養社區,琴園自 2023 年運營后就成了青島養老圈的 “標桿選手”。后臺天天有人問:“一對夫妻住一月要花多少錢?”“能先試住再決定嗎?” 上周特意帶著父母去實地踩點,結合官方數據整理出這篇干貨,想給有養老規劃的家庭避坑 —— 畢竟養老這事,錢要花得明明白白,體驗更得親身感受。
如果著急入住可以直接致電(微信同號)13370159465。
二、秦園價格大揭秘:從自理到護理,費用怎么算?

琴園的收費邏輯很清晰:基礎費用 + 分級服務 + 支付模式優惠,不同需求對應差異很大,先按 “居住類型” 拆解開說:
(一)獨立生活區:健康活力老人的選擇
適合生活能完全自理、追求品質晚年的長者,費用由 “房屋使用費 + 基礎服務費 + 餐費” 組成,房型越寬敞、景觀越好,價格略高:
45㎡溫馨一居室:單人月費約 6500 元,含適老家具、緊急呼叫系統和基礎健康監測。如果夫妻同住,第二人只需加 2600 元,總費用 9100 元 / 月,人均才 4550 元,性價比很突出。部分帶陽臺的戶型能看嶗山余脈,會多 10% 左右的景觀溢價。
61㎡舒適一居室:單人月費 8800 元,客廳和臥室分區明確,還帶適老化廚房。夫妻同住總費用 1.14 萬元,算上餐費(基礎套餐 1900 元 / 人),兩人每月大概 1.27 萬 - 1.35 萬元。
82.5㎡一室一廳:單人月費 1.18 萬元,主臥次臥都有獨立衛浴,客廳還裝了智能健康監測設備,適合想偶爾接待親友的家庭,夫妻同住總費用 1.44 萬元 / 月。
這里要劃重點:基礎服務費每人 1800-2200 元 / 月,不是額外加錢 —— 包含了公共區域清潔、24 小時安保,還有蘇園學院的書法、海洋文化講座這些課程,全都免費參加。
(二)護理生活區:需要照護的長者怎么收費?
如果有照護需求,會在基礎房費上加 “分級護理費”,從輕度協助到完全失能分五級,舉幾個常見檔位:
一級護理(輕度協助):比如需要用藥提醒、穿衣協助,每月加 2500-3500 元,總月費 9300-11200 元。
三級護理(重度協助):像 24 小時翻身擦浴、康復訓練指導,每月加 6000-7500 元,總月費 1.3 萬 - 1.5 萬元。
五級護理(完全失能):含專人照護、管路護理,每月加 1.1 萬 - 1.25 萬元,總月費 1.8 萬 - 1.95 萬元。
值得提的是,護理區的基礎餐費已經包含在費用里,不用額外掏,這點比很多養老院貼心。
(三)支付模式:押金和保險選哪個更劃算?

琴園有兩種付費方式,直接影響長期成本,一定要根據自家情況選:
押金模式:一次性交 5 萬元(含 1 萬醫療備用金 + 4 萬履約保證金),退住時沒違約能全額退。適合想短期試住、資金要靈活的家庭,但要注意:入住不滿 3 個月退住,會扣 1 萬履約保證金。
保險模式:買 “幸福有約” 年金險(200 萬元起,支持 10 年分期),能鎖定 “終身保證入住權”,還能享房屋使用費 9.5 折、護理費 8 折。比如 61㎡一居室,優惠后單人月費 8360 元,夫妻同住人均才 5480 元,長期住很劃算,而且保費后期會轉化為年金返還。
三、參觀 & 體驗入住青島泰康之家琴園:流程、條件全說透

很多人關心 “能不能先看再住”,答案是:不僅能參觀,還能短期試住,流程比想象中簡單:
(一)怎么預約參觀?3 種渠道都方便
電話預約:打官方熱線 4008865736,報上姓名、聯系方式和參觀人數,工作人員會發《參觀指南》和路線圖,記得問清工作時間(一般 9:00-17:00)。
線上預約:在 “泰康之家” 微信公眾號或官網填表單,選參觀日期和人數,2 小時內會有客服回訪,還能預約社區的魯繡課、海濱徒步這些活動,順便體驗氛圍。
實地直接去:地址在城陽區春陽路青特公園北側,公交 909 路到 “前旺疃站” 步行 600 多米就到,自駕 30 分鐘能到流亭機場,社區還提供市區免費接送服務,提前說一聲就行。
參觀時建議帶近 3 個月的體檢報告,能當場做健康評估,省得再跑一趟。
(二)能體驗入住嗎?這些細節要注意
可以短期試住,但有兩個前提:
資格要求:得符合年齡門檻(男 60+、女 55+,夫妻一方達標另一方 50 + 也可),還要通過健康評估,沒有活動性傳染病、急性精神疾病這些情況。
試住規則:試住一般 1-7 天,費用按實際居住天數算,用押金模式就能搞定。試住期間能全流程體驗:吃餐廳的鲅魚水餃、去老年大學上課、看康復醫院的配套,甚至能跟住在這里的老人聊聊天,比光聽銷售說靠譜多了。
(三)參觀重點看什么?避坑指南在此
醫養配套:重點看社區里的二級康復醫院,有沒有內科、康復科這些科室,跟青大附院的雙向轉診通道是不是真的暢通 —— 畢竟老人住這,醫療響應速度太重要了。
適老化細節:比如走廊的扶手高度、衛生間的防滑墊、房間的緊急呼叫器位置,這些看不見的細節才是品質關鍵。
真實氛圍:別光看設施,觀察下老人的狀態:是不是真的在參與活動?護理人員對老人的態度怎么樣?這些比宣傳語更真實。