作為泰康在西北打造的首個高端養(yǎng)老社區(qū)，西安泰康之家秦園自規(guī)劃以來，就成了不少家庭養(yǎng)老規(guī)劃的 “重點考察對象”。后臺每天都能收到類似提問：“住秦園一個月要花多少錢？”“對比其他養(yǎng)老方式，秦園費用算不算高？” 今天就用最直白的方式，把秦園的收費細(xì)節(jié)和性價比說透，幫大家理清思路。
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一、西安泰康之家秦園每月收費拆解：3 大模塊，按需選擇不 “捆綁”
秦園的月費不是 “一口價”，而是根據(jù)房型、服務(wù)需求、消費習(xí)慣靈活組合，核心分為房屋使用費、基礎(chǔ)服務(wù)費、個性化消費三部分，2026 年開園后預(yù)計執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)（參考泰康全國社區(qū)定價，結(jié)合西安物價調(diào)整）：
1. 房屋使用費：按房型分級，適配不同居住需求
這是月費的 “大頭”，和房型面積、朝向、景觀直接掛鉤，秦園主打三類房型，覆蓋從獨居到多代小聚的需求：
·一居室（50-60㎡）：適合獨居長輩，月費 3500-4800 元。房型緊湊實用，帶獨立衛(wèi)生間和開放式小廚房，部分朝南房源能曬到全天陽光，性價比最高。
· 兩居室（70-90㎡）：適合夫妻同住或需保姆陪同，月費 5500-7500 元。南北通透設(shè)計，客廳帶落地窗，部分房源可俯瞰社區(qū)園林或灃河支流，活動空間更充足。
· 三居室（100-120㎡）：適合追求高品質(zhì)居住或偶爾多代同住，月費 9000-12000 元。配備獨立書房、儲物間，主臥帶步入式衣帽間，細(xì)節(jié)處凸顯質(zhì)感。
小技巧：如果一次性繳納 120 萬 - 300 萬 “樂泰財富卡”（可退還押金），房屋使用費能打 8.5-9 折，以兩居室為例，每月最多能省 750 元。
2. 基礎(chǔ)服務(wù)費：1800-2200 元 / 月，承包 “省心生活”
這部分是固定支出，不分房型統(tǒng)一收取，涵蓋長輩日常所需的基礎(chǔ)服務(wù)，相當(dāng)于 “拎包入住” 的 “服務(wù)費”：
· 24 小時管家服務(wù)：從代繳水電費、代收快遞，到預(yù)約三甲醫(yī)院專家號、組織家庭節(jié)日聚餐，管家隨叫隨到，不用麻煩子女。
· 安全保障：社區(qū)內(nèi) 24 小時安保巡邏，房間床頭、衛(wèi)生間都裝了緊急呼叫器（響應(yīng)時間≤3 分鐘），長輩獨自在家也安心。
· 日常照料：每周 3 次房間清潔、衣物清洗（貼身衣物除外），公共區(qū)域每天 3 次消毒，園林綠植定期修剪，居住環(huán)境整潔舒心。
3. 個性化消費：豐儉由人，不強制捆綁
這部分根據(jù)個人需求選擇，花多花少自己說了算，主要包括：
· 餐費：社區(qū)有 2 個自營餐廳，家常菜館主打?qū)嵒?，養(yǎng)生餐廳提供定制餐（糖尿病餐、低鹽低脂餐等）。早餐 15-25 元、午餐 30-50 元、晚餐 25-45 元，若三餐都在餐廳吃，每月約 2000-3000 元；若偶爾自己做飯（允許用小型廚具），1000 元以內(nèi)就能搞定。
· 護理服務(wù)費：針對生活不能完全自理的長輩，按照護等級收費：
· 輕度照護（協(xié)助穿衣、洗漱）：2000-3000 元 / 月；
· 中度照護（協(xié)助進食、翻身）：3500-5000 元 / 月；
· 重度照護（全失能、24 小時監(jiān)護）：6000-8000 元 / 月。
· 其他服務(wù)：上門理發(fā) 30 元 / 次、中醫(yī)艾灸 60 元 / 次、代買藥品只收跑腿費，按需付費即可。
二、西安泰康之家秦園3 類家庭真實賬單：看看你家適合哪種方案
結(jié)合以上收費，我們以常見的三類家庭為例，算出每月實際支出，更直觀感受費用水平：
案例 1：獨居健康長輩（一居室 + 全餐廳就餐）
房屋使用費 4000 元 + 基礎(chǔ)服務(wù)費 2000 元 + 餐費 2500 元 = 約 8500 元 / 月
案例 2：夫妻同住（兩居室 + 樂泰卡折扣 + 半自炊）
房屋使用費 6000 元（原價 6600 元，9 折后） + 基礎(chǔ)服務(wù)費 2000 元 + 餐費 3500 元（兩人） = 約 11500 元 / 月
案例 3：需輕度照護的長輩（一居室 + 定制餐）
房屋使用費 4200 元 + 基礎(chǔ)服務(wù)費 2000 元 + 護理服務(wù)費 2500 元 + 定制餐費 2800 元 = 約 11500 元 / 月
三、西安泰康之家秦園費用真的高嗎？3 個維度幫你客觀判斷
只看數(shù)字容易覺得 “貴”，但結(jié)合服務(wù)價值、隱性成本和同類對比，結(jié)論可能不一樣：
1. 橫向?qū)Ρ龋?/span>比普通養(yǎng)老院貴，但服務(wù)不是一個量級
西安普通公辦養(yǎng)老院月費約 3000-5000 元（含住宿 + 基礎(chǔ)護理），但存在明顯短板：
· 醫(yī)療薄弱：大多只有醫(yī)務(wù)室，遇到突發(fā)疾病得自己送醫(yī)，凌晨急救更是 “抓瞎”；
· 生活單調(diào)：日常就是看電視、散步，幾乎沒有社交活動，長輩容易感到孤獨；
· 服務(wù)僵化：清潔、餐飲 “一刀切”，很難滿足個性化需求（比如老人想吃軟一點的米飯，可能都得不到滿足）。
而秦園的核心優(yōu)勢在于 “醫(yī)養(yǎng)結(jié)合 + 活力養(yǎng)老”：
· 醫(yī)療方面：社區(qū)內(nèi)配建二級康復(fù)醫(yī)院，24 小時有醫(yī)生坐診，距離西安市第一人民醫(yī)院（高新院區(qū)）僅 10 分鐘車程，緊急情況可走綠色通道，不用慌慌張張找醫(yī)院；
· 生活方面：每周有書法、合唱、手工等 20 多場活動，還有健身房、游泳池、圖書館，長輩能結(jié)交朋友、培養(yǎng)興趣，晚年生活不無聊；
· 服務(wù)方面：從飲食到護理，都能根據(jù)個人需求調(diào)整，比如老人有高血壓，餐廳會專門準(zhǔn)備低鹽餐，管家會提醒按時吃藥，細(xì)節(jié)處見貼心。
2. 縱向拆解：“隱性成本” 更低，長期反而更劃算
如果把養(yǎng)老看作 “長期投入”，秦園的 “貴” 里藏著 “省”：
· 省醫(yī)療錢：社區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)診療、康復(fù)護理免費（只收藥品和特殊治療費用），對比在家養(yǎng)老，每年能省下往返醫(yī)院的交通費、掛號費，以及部分診療費，少說 1-2 萬元；
· 省家政錢：基礎(chǔ)服務(wù)費已經(jīng)包含清潔、洗衣，若在家養(yǎng)老，聘請住家保姆 + 保潔，每月至少額外花 4000-6000 元；
· 省 “操心錢”：子女不用頻繁請假陪長輩看病、處理生活瑣事，間接減少誤工損失，尤其適合雙職工家庭。
3. 人群適配：對這類家庭來說，“貴” 得值
秦園的費用門檻，決定了它更適合兩類家庭：
· 重視 “品質(zhì)養(yǎng)老” 的中高收入家庭：比如退休干部、企業(yè)主、教師等，他們不僅希望晚年生活 “有保障”，更追求 “有質(zhì)量”“有尊嚴(yán)”，愿意為優(yōu)質(zhì)服務(wù)付費；
· 子女不在身邊的 “空巢長輩”：對這類長輩而言，秦園的 24 小時安保、緊急呼叫系統(tǒng)和豐富的社交活動，能彌補 “無人照料” 的短板，比獨自在家養(yǎng)老更安全、更熱鬧。
四、給西安泰康之家秦園糾結(jié)者的 3 個實用建議
1. 先試住再決定：秦園開園后會推出 “3 天 2 晚試住體驗”（費用約 1500 元，含住宿、餐飲和基礎(chǔ)服務(wù)），建議帶長輩實地感受，看看餐廳口味、居住環(huán)境、活動氛圍是否符合預(yù)期，畢竟 “眼見為實”；
1. 靈活選付費方式：如果想降低月費，可考慮繳納 “樂泰財富卡”，不僅房屋使用費打折，押金后期還能退還，相當(dāng)于 “用利息換折扣”；
1. 算清 “全家賬”：對比 “在家養(yǎng)老 + 請保姆 + 定期就醫(yī)” 的總支出（以西安為例，住家保姆 5000 元 / 月 + 家政 1500 元 / 月 + 醫(yī)療 1000 元 / 月 = 7500 元 / 月，還不含社交和專業(yè)護理），秦園的性價比其實很突出。
說到底，養(yǎng)老消費沒有 “絕對的貴與不貴”，只有 “是否適配需求”。對追求 “省心、安心、有品質(zhì)” 的家庭來說，秦園的費用對應(yīng)的是一套完整的養(yǎng)老解決方案；若更看重 “經(jīng)濟實惠”，普通養(yǎng)老院或居家養(yǎng)老可能更合適。如果還想了解秦園的房型實拍、試住體驗，歡迎在評論區(qū)留言，后續(xù)會帶大家 “云探園”！