我是李大爺，今年 68 歲，在昆明泰康養老社區已經住了快一年了。回想起剛決定來這兒養老的時候，我和家人最關心的就是入住條件和費用問題。今天就跟大伙嘮嘮，讓大家有個更直觀的了解。如果著急入住可以直接致電（微信同號）13370159465。
一、2025昆明泰康養老社區入住條件那些事兒
（一）年齡限制這塊兒
社區規定，60 周歲及以上的男性、55 周歲及以上的女性才有入住資格。像我 68 歲了，肯定是符合要求的。當時我有個朋友，他老伴兒才 53 歲，就還得再等兩年才能一起過來住。
（二）健康狀況很關鍵
社區為了保證所有老人能有一個安全、健康的居住環境，對健康條件把控挺嚴的。有傳染病、精神方面疾病或障礙的老人不能入住，還有處于疾病急性發作期或者不穩定期的也不行。另外，要是有酗酒、吸毒、藥物濫用等不良行為，或者有違法犯罪行為、違反公序良俗行為的，也不符合入住條件。我剛申請的時候，社區專門安排了體檢，還詳細詢問了我的病史，就怕有啥潛在風險。像我的鄰居張阿姨，她之前有過輕微中風，但已經康復穩定了，經過社區專業評估后，還是順利入住了。
（三）財務能力要達標
得有持續按時足額支付押金、各項服務費用的能力。入住有兩種方式，一種是繳納 5 萬元押金，這里面包含醫療保證金和履約保證金，獨立區老人與護理區都是這個標準，要是通過購買保險獲得保證入住權，且保費繳滿了，那就不用交這筆押金了。押金在滿足一定條件下能退還，比如入住期限結束，或者入住期間沒違反規定。另一種是購買 120 萬養老保險，這樣就能鎖定 80 歲以前的入住資格，還附帶一個保證入住權和兩個優先入住權。對經濟條件好、想提前規劃養老保障的家庭來說，保險入住是個不錯的選擇，不僅能保證入住，未來或許還能享受保險福利；要是資金周轉不太方便，又想盡快入住，那押金模式更合適。
（四）照護等級評估不可少
入住前都得通過照護等級評估。社區的專業團隊會根據老人的身體狀況、生活自理能力等進行評估，然后確定護理等級，這樣才能提供最適合的服務。像我生活能自理，就住在獨立區；而我的另一個朋友王大爺，他因為腿腳不太靈便，需要一定程度的護理，經過評估后被安排到了護理區相應等級的區域。
二、昆明泰康養老社區每月費用大揭秘
（一）獨立區費用情況
我住在獨立區，費用主要就是房費和餐費。獨立區房型挺多的，價格也不一樣。我住的是小一居室，大概 30 平米左右，月費差不多 5800 元，只能我一個人住。要是一居室，40 平米左右，單人入住一個月大概 7200 元，要是雙人入住，每多一個人得額外加 2000 元。小一室一廳一個月 8800 元，大一室一廳 9200 元，小兩室一廳 10800 元，大兩室一廳 14200 元（這些價格只是參考哈，具體一房一價，還會受樓層、朝向等因素影響）。房間里設施很齊全，部分房型還有廚房，我有時候想自己做點家鄉菜，也很方便。
餐費這塊兒挺靈活的，吃多少刷多少，不吃不算錢。像我一般月餐費就在 800 - 1200 元左右，就算是那些對飲食要求特別高的老人，最多也就 1800 元。社區食堂的菜品種類豐富，每天都有很多選擇，口味也不錯，能滿足不同老人的需求。
（二）昆明泰康養老社區護理區費用詳情
護理區的費用相對復雜些，涵蓋護理費、房費和餐費。護理費根據護理評估等級分為 1 - 5 級，收費從 7400 元 - 12000 元 / 月不等。護理等級越高，費用越高，享受的服務也就越專業、細致。比如協助穿衣、洗澡、喂飯，還有 24 小時醫療護理等。房費方面，雙人間人均費用會低一點，單人間就高一些，具體價格得咨詢社區客服，不同房型有差別。餐費和獨立區差不多，提供自助餐與點餐服務，自助餐月均消費大概 1000—1800 元，點餐和特色菜品另外計費，而且還會根據老人身體狀況定制專屬餐食。我認識的趙奶奶在護理區，她是二級護理，住單人間，一個月下來費用差不多在 10000 元左右，包含了護理費、房費和餐費。她說在這里得到了很好的照顧，兒女也放心。
總的來說，昆明泰康養老社區的入住條件和費用設置都是為了給老人們提供一個優質、安心的養老環境。雖然費用在養老機構里屬于中高端水平，但社區的服務品質、設施環境以及豐富的活動，都讓我們這些住進來的老人覺得物有所值。要是大家也有來這兒養老的想法，不妨親自來社區看看，或者打咨詢電話問問，心里就更有底啦。