在當今社會，隨著人們生活水平的提高和觀念的轉變，養老不再僅僅是找個地方安度晚年，而是對品質生活有了更高追求。越來越多的人開始關注像養老社區這樣的新型養老模式，成都泰康蜀園便是其中備受矚目的存在。它坐落在成都上風上水的溫江國際醫學城內，距離成都繞城高速不足兩公里，距成都市中心約 30 分鐘車程，區位優勢明顯，周邊植被覆蓋率高，空氣質量常年優良 ，還被眾多醫療機構環繞，為老人的健康提供保障。如此優質的養老社區，自然吸引了不少人想要了解，其中最受關注的就是它的收費問題，以及傳說中的 160 萬保單又是怎么一回事？今天，咱們就一起來深入探討一番。如果著急預定可以直接致電（微信同號）13370159465。泰康的銷售小吳，非常靠譜的人，值得信賴，專業的養老規劃師。
一》成都泰康蜀園咋基礎介紹
（一）成都泰康蜀園咋位置與規模
泰康蜀園坐落于成都溫江區永寧鎮民康路 299 號 ，占地 114 畝，總建筑面積約 18.4 萬平方米。如此規模，使其擁有豐富的空間來打造各類設施，滿足老人多樣化的生活需求。從居住空間來看，可提供約 2000 個養老單元，房間類型多樣，有溫馨的單人間，也有適合夫妻居住的雙人間等 ，能滿足不同老人的居住偏好。
在地理位置上，它位于上風上水的溫江國際醫學城內，距離成都繞城高速不足兩公里，自駕出行十分便捷，距成都市中心約 30 分鐘車程，方便子女前來探望。周邊植被覆蓋率高達 70% 以上，空氣質量常年在二級以上，仿佛一個天然大氧吧。附近還有金沙湖濕地以及規劃環繞近 80 畝的市政綠地公園，老人們閑暇時可以去散步、賞景，享受愜意的時光。醫療配套更是其一大亮點，華西醫院溫江院區、八一康復中心等眾多醫療機構環繞周邊，為老人的健康提供了堅實后盾，一旦有緊急醫療需求，能迅速得到救治。
（二）成都泰康蜀園咋社區定位與特色
泰康蜀園定位為高端醫養結合的養老社區，旨在為老人提供高品質、全方位的養老服務。其特色首先體現在醫養結合模式上，社區內配建了以老年醫學、康復醫學、健康管理為特色的一級綜合醫院，打造了泰康國際標準康復體系（TKR）。醫院不僅有資深的康復專家、老年病專家坐診，還接入了急救網絡，24 小時守護老人健康。比如老人不小心摔倒導致骨折，醫院的專業團隊能第一時間進行救治和康復指導。
在生活娛樂方面，社區也下足了功夫。這里有樂泰學院，開設了三大類、60 余門課程，從書法繪畫到音樂舞蹈，從養生保健到計算機基礎，老人們可以根據自己的興趣愛好選擇學習，真正實現老有所學。社區還鼓勵老人自主成立各類俱樂部，像攝影俱樂部、合唱團、舞蹈隊等，豐富老人的精神文化生活，讓他們結交志同道合的朋友，不再感到孤單寂寞 。此外，社區在適老化設計上也十分用心，從室內外的無障礙設施，到圓角家具、智能求助按鈕等，全方位保障老人的生活安全與便利，讓老人住得安心、舒心。
二>泰康蜀園收費模式全解析
（一）成都泰康蜀園咋活力區收費
押金：入住活力區首先需要繳納 5 萬元 / 戶的押金 ，這筆押金就像是一把 “安心鎖”。它主要用于保障社區設施的維護以及應對一些可能出現的應急費用。當老人退住時，只要社區設施沒有損壞，并且老人沒有其他違約情況，這筆押金就會按照合同約定全額退還。比如李大爺在蜀園活力區住了幾年后，因個人原因選擇退住，在檢查設施完好、無欠費等情況下，順利拿回了 5 萬元押金。如果選擇 “樂泰財富卡” 模式（對接保險產品），還可抵扣部分押金，這為入住者提供了更靈活的資金安排選擇，減輕了一次性資金支出的壓力 。
月費：活力區的月費根據房型不同有所差異，主要包含房屋使用費和基礎服務費。小一居室（29.3㎡）單人月費 6000 元，雙人拼房人均 4975 元，這種房型雖然空間不大，但功能齊全，非常適合獨居長者或者親友合住，對于習慣簡單生活空間的長者來說是個不錯的選擇 。一居室（49.8㎡）單人月費 7750 元，雙人拼房人均 4975 元，相比小一居室，它的空間布局更加合理，有更多的活動空間，長者可以更方便地開展日常活動，也能接待少量訪客，滿足一定的社交需求。一室一廳（71.3㎡）單人月費 13050 元，雙人拼房人均 8525 元，這個房型配備了獨立客廳與陽臺，大大提升了居住的舒適度與品質感 。長者可以在客廳里休閑娛樂、與家人朋友相聚，陽臺還能用來晾曬衣物、種植花草，享受愜意的退休生活，很適合追求更高品質生活的長者。月費的差異主要和房型面積、居住人數以及所提供的基礎服務有關，面積越大、服務越豐富，費用自然也就越高 。
餐費：在餐食方面，泰康蜀園提供了兩種收費方式。自助餐模式下，早餐 15 元 / 份，午餐 / 晚餐 30 元 / 份 ，餐廳提供豐富多樣的菜品選擇，包含川菜、粵菜、營養餐等不同菜系與餐食類型，能滿足長者多樣化的口味需求。比如喜歡吃辣的老人可以選擇川菜系列，注重養生的老人則能找到適合自己的營養餐。包月套餐是 1800 元 / 月，提供 “三餐兩點” 服務，由專業的營養師精心搭配，為長者提供全面的營養搭配 。如果長者有個性化膳食定制需求，比如需要低鹽、低糖、高蛋白等特殊膳食，可額外計費，由專業營養師根據長者身體狀況和飲食偏好制定專屬食譜 。
（二）護理區收費
房間月費：護理區同樣提供了多種房型選擇，以滿足不同老人的需求 。小一居室（29.3㎡）單人包房月費 6000 元（優惠價），雙人拼房人均 4810 元 ，較為適合輕度失能長者居住，房間布局方便護理人員進行日常照料工作 。一居室（49.8㎡）單人包房月費 9620 元（優惠價），雙人拼房人均 4810 元，適合需要一定康復訓練空間的長者，房間空間能放置一些簡單的康復器械輔助長者恢復 。一室一廳（71.3㎡）單人包房月費 13500 元（優惠價），雙人拼房人均 5620 元，適合有家屬陪護需求或經常接待訪客的長者，獨立客廳可作為接待區域，保障居住的私密性與舒適性 。這里的優惠價是社區為了吸引更多老人入住推出的福利政策，讓老人能以更實惠的價格享受到高品質的居住環境。
護理費：護理費依據老人的健康狀況劃分為五級，從一級護理（基礎生活照料）到五級護理（專業醫療護理），費用逐步提升 。護理一級（基礎生活協助，4480 元 / 月）主要涵蓋協助進食、穿衣、如廁等日常活動，為身體狀況相對較好、僅需一些基本生活協助的老人提供服務 。護理二級在基礎生活協助的基礎上，增加了一些簡單的健康監測等服務，費用稍高于一級護理，幫助老人維持身體狀況 。護理三級（專業康復護理，7480 元 / 月）提供康復訓練、傷口護理、導管維護等服務，針對生活自理能力進一步下降，需要更多專業康復護理服務的老人 。護理四級為半失能狀態的老人提供全方位的護理，包括生活照料、醫療護理等多方面的服務，費用相應更高 。護理五級（24 小時醫療監護，10880 元 / 月）針對需鼻飼、吸痰、全天監護的長者，提供最為全面和專業的醫療護理服務 。社區會通過專業團隊對長者進行 “日常生活活動能力（ADL）” 評估，來確定老人適合的護理等級，從而收取相應費用 。
餐費：護理區的餐費情況和活力區一致，自助餐模式早餐 15 元 / 份，午餐 / 晚餐 30 元 / 份，提供豐富多樣的菜品；包月套餐 1800 元 / 月，提供 “三餐兩點” 服務，還可提供低鹽、低糖、高蛋白等特殊膳食，不過費用另計，但部分可通過醫保報銷 ，充分考慮到了不同老人的飲食需求和經濟狀況 。
三》成都泰康蜀園咋160 萬保單揭秘
（一）保單詳情
大家常說的 160 萬保單，實際上是指購買成都泰康人壽的養老年金，繳納方式為 16 萬 * 10 年 ，總計繳納 160 萬。完成這筆投資后，投保人將獲得一系列權益 。最為關鍵的是保證入住權，只要投保人在 80 歲以前，就可以確保入住泰康蜀園 ，這給了投保人一顆 “定心丸”，不用擔心未來養老無處可去。同時，還會擁有兩個優先入住權，且不限制年齡，這意味著投保人的直系親屬在有入住需求時，也能在眾多排隊者中優先獲得入住資格 ，極大地增加了入住的靈活性和保障性。例如張女士購買了 160 萬保單，若干年后她想入住泰康蜀園，憑借保證入住權可以順利入住。之后她的母親因身體原因需要專業的養老照護，也能憑借優先入住權較快地住進蜀園。
（二）保單優勢
從鎖定入住資格的角度來看，購買這份保單相當于提前在泰康蜀園 “占了一個坑” 。隨著老齡化社會的加劇，優質的養老社區資源愈發稀缺，很多人擔心未來有錢也不一定能住進去 。而 160 萬保單直接解決了這個擔憂，讓投保人不用擔心后期因為社區滿員等原因無法入住 。在規劃養老金方面，養老年金具有與生命等長的現金流特點 ，年輕時的投入，能轉化為年老時穩定的收入來源，有效應對長壽風險 。從第二年開始，投保人還能獲得分紅（當然，分紅存在一定不確定性） ，第六年起，會有終生現金流進入保底 2.0% 、現階段結算 4.5% 的萬能賬戶，并且還能追加閑錢進去 ，實現資金的增值。相比其他入住方式，比如直接按月繳納費用入住，購買保單的方式更具穩定性和前瞻性 。按月繳費可能會面臨費用上漲、房源緊張等問題 ，而保單模式讓投保人一次性解決了入住資格和養老金規劃的雙重問題 ，從長遠來看，是一種更為可靠的養老投資選擇 。